14 9E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 134 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 292,8 m² · constr. 2020 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 615 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744379064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
719 300 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
72010744379064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 650 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 97 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 633 m · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 216 406 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 917 m · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 497 420 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +135 600 $ | 1 501 369 $ Poids 45 % |
| 4 | 397, rue Les Érables, Laval 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 180 $/m²) 275,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +54 689 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 082 215 $ Poids 45 % |
| 5 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 130 188 $ Poids 33 % |
| 6 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 030 $ Poids 32 % |
| 7 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 814 m · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie −122 186 $ · Ajust. âge +126 620 $ | 2 316 749 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, rue Les Ormes, Laval 2025-01-21 · 644 m · Vendu 1 200 000 $ (4 906 $/m²) 244,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +118 234 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 668 406 $ Poids 28 % |
| 9 | 34, Les Bouleaux, Laval 2025-06-23 · 996 m · Vendu 2 160 000 $ (8 996 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +178 364 $ · Ajust. superficie +237 051 $ · Ajust. âge +216 000 $ | 2 791 415 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, Rue les Sorbiers, Laval 2024-08-23 · 798 m · Vendu 1 108 000 $ (3 646 $/m²) 303,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 262 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 418 827 $ Poids 27 % |
| 11 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 313 405 $ Poids 25 % |
| 12 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +97 171 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 243 939 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.