97 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 186,2 m² · constr. 2000 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 371 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744401104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
72010744401104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
536 411 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 79 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 0 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 340 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 158 $ Poids 92 % |
| 3 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 274 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 847 779 $ Poids 88 % |
| 4 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 608 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 761 250 $ Poids 81 % |
| 5 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 703 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 219 $ Poids 74 % |
| 6 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 518 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 628 853 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 660 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 785 052 $ Poids 64 % |
| 8 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 920 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 686 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 566 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 635 538 $ Poids 60 % |
| 10 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 702 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 841 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, 15ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 275 m · Vendu 540 000 $ (3 063 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 653 986 $ Poids 56 % |
| 12 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 942 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 880 380 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.