110 12E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 181 m² · constr. 1945 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744402479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
72010744402479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 48 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 155 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 214 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 397 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 284 507 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 428 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −25 848 $ | 737 041 $ Poids 88 % |
| 4 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 749 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 712 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 543 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 781 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 395 642 $ Poids 73 % |
| 7 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 670 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 575 891 $ Poids 73 % |
| 8 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 517 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 133 $ Poids 72 % |
| 9 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 612 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 541 272 $ Poids 65 % |
| 10 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 625 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, 15ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 063 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 022 $ Poids 56 % |
| 12 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 818 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 580 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.