1007 Rue CHAPELLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 86,9 m² · constr. 1950 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744404949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
72010744404949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 18 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 240 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 762 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 134 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 879 $ Poids 90 % |
| 3 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 370 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 554 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 364 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 644 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 198 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 352 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 433 649 $ Poids 76 % |
| 7 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 740 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 516 255 $ Poids 72 % |
| 8 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 794 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 460 747 $ Poids 72 % |
| 9 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 803 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 418 831 $ Poids 70 % |
| 10 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 540 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 454 730 $ Poids 70 % |
| 11 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 879 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 424 002 $ Poids 70 % |
| 12 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 789 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 944 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.