1004 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
761 200 $
Autre · 3 197 $/m² · 238,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 399 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744405441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
72010744405441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 88 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-28 · 304 m · Vendu 74 035 $ (303 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 852 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +4 442 $ | 84 419 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 566 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue de Dieppe, Deux-Montagnes 2026-08-03 · 334 m · Vendu 1 425 000 $ (5 474 $/m²) 260,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 766 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 221 734 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 617 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 766 553 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 455 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 701-701A, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-02-10 · 726 m · Vendu 448 000 $ (1 889 $/m²) 237,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 530 501 $ Poids 73 % |
| 7 | 102, 8e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-31 · 377 m · Vendu 1 400 000 $ (5 378 $/m²) 260,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −59 700 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 330 027 $ Poids 69 % |
| 8 | 2000-2004, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 915 m · Vendu 900 000 $ (3 963 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 831 797 $ Poids 67 % |
| 9 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 952 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 227 $ Poids 64 % |
| 10 | 2006 à 2010, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 934 m · Vendu 880 000 $ (3 875 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 894 758 $ Poids 59 % |
| 11 | 2026-2028-2030, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-12-30 · 970 m · Vendu 838 000 $ (3 451 $/m²) 242,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 364 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 820 453 $ Poids 59 % |
| 12 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 721 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 714 846 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.