232 8E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 222,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 316 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744407179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
72010744407179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
536 411 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 79 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 570 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 799 116 $ Poids 76 % |
| 2 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 567 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 735 809 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 836 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 645 412 $ Poids 71 % |
| 4 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 805 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 398 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 895 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 740 406 $ Poids 66 % |
| 6 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 777 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 383 $ Poids 64 % |
| 7 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 653 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 357 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 857 $ Poids 54 % |
| 8 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 267 $ Poids 48 % |
| 9 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 636 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −44 778 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 693 027 $ Poids 48 % |
| 10 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 590 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 172 106 $ Poids 45 % |
| 11 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 998 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −46 842 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 592 765 $ Poids 41 % |
| 12 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 817 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +57 751 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 632 053 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.