221 9E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 100 m² · constr. 1952 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 222 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744407343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
72010744407343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 12 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 313 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 429 941 $ Poids 94 % |
| 3 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 381 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 356 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 551 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 425 679 $ Poids 81 % |
| 5 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 578 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 667 519 $ Poids 81 % |
| 6 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 684 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 499 817 $ Poids 76 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 781 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 400 195 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 370 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −7 192 $ | 509 756 $ Poids 74 % |
| 9 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 549 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 498 982 $ Poids 72 % |
| 10 | 276, 10e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-30 · 424 m · Vendu 442 900 $ (4 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 482 554 $ Poids 72 % |
| 11 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 263 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 323 265 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 916 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 459 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.