219 9E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 125,1 m² · constr. 1957 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 275 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744407441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
72010744407441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 41 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 243 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 021 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 338 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 170 178 $ Poids 79 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 724 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 561 632 $ Poids 78 % |
| 5 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 277 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 365 566 $ Poids 72 % |
| 6 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 562 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 871 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 527 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 745 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 674 $ Poids 68 % |
| 9 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 424 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 509 068 $ Poids 67 % |
| 10 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 587 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 498 747 $ Poids 67 % |
| 11 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 933 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 645 407 $ Poids 66 % |
| 12 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 750 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +5 961 $ | 218 650 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.