1005 Rue CHAPELLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 77 m² · constr. 1953 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744415040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
72010744415040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 15 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 148 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 340 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 410 592 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 380 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 790 $ Poids 91 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 386 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 518 983 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 273 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 421 924 $ Poids 90 % |
| 6 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 369 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 406 995 $ Poids 83 % |
| 7 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 551 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 434 860 $ Poids 82 % |
| 8 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 482 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 395 712 $ Poids 79 % |
| 9 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 759 m · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 442 137 $ Poids 75 % |
| 10 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 249 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 321 549 $ Poids 75 % |
| 11 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 658 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +9 914 $ | 190 879 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 765 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 336 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.