906 Rue CHAPELLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 111,7 m² · constr. 1952 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744415892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
72010744415892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
535 656 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 15 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 482 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 941 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 386 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 456 905 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 733 $ Poids 80 % |
| 4 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 514 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 632 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 495 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 730 $ Poids 72 % |
| 7 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 272 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −7 192 $ | 536 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 918 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 578 907 $ Poids 68 % |
| 9 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 609 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 374 880 $ Poids 67 % |
| 10 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 963 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 137 407 $ Poids 66 % |
| 11 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 776 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 413 $ Poids 66 % |
| 12 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 920 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 431 517 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.