700 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
590 800 $
Autre · 4 887 $/m² · 120,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 354 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744417677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
72010744417677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue Elm, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 220 m · Vendu 477 000 $ (3 988 $/m²) 119,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 490 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 318 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 008 580 $ Poids 93 % |
| 3 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 446 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 316 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 361 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 214 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 167 862 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 844 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 517 373 $ Poids 72 % |
| 7 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 861 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 555 338 $ Poids 68 % |
| 8 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 666 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 656 $ Poids 67 % |
| 9 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 877 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 682 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 447 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 492 268 $ Poids 62 % |
| 11 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 999 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 502 460 $ Poids 62 % |
| 12 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 460 715 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.