610-612 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
789 700 $
Autre · 3 230 $/m² · 244,5 m² · constr. 1986 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744417819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
72010744417819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 89 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-28 · 118 m · Vendu 74 035 $ (303 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 852 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 88 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue de Dieppe, Deux-Montagnes 2026-08-03 · 388 m · Vendu 1 425 000 $ (5 474 $/m²) 260,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 248 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 239 252 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, 8e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-31 · 412 m · Vendu 1 400 000 $ (5 378 $/m²) 260,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −42 489 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 347 238 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 803 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 690 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 701-701A, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-02-10 · 767 m · Vendu 448 000 $ (1 889 $/m²) 237,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 536 547 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 442 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 771 734 $ Poids 70 % |
| 7 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 924 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 259 $ Poids 66 % |
| 8 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 797 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 825 473 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 908 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 837 890 $ Poids 57 % |
| 10 | 1315A, 1315B and 1315C, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 900 m · Vendu 695 999 $ (2 506 $/m²) 277,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 605 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 636 994 $ Poids 52 % |
| 11 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 830 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +72 518 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 956 710 $ Poids 51 % |
| 12 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 728 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +76 387 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 954 319 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.