601 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 101,6 m² · constr. 2016 · terrain 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744418549106010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
72010744418549106010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 15 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 201 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 265 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 374 926 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 511 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 523 308 $ Poids 88 % |
| 4 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 524 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 407 $ Poids 84 % |
| 5 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 513 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 362 $ Poids 80 % |
| 6 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 703 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 574 932 $ Poids 77 % |
| 7 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 463 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 556 104 $ Poids 71 % |
| 8 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 246 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 367 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 556 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 568 623 $ Poids 69 % |
| 10 | 276, 10e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-30 · 494 m · Vendu 442 900 $ (4 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +44 290 $ | 543 865 $ Poids 68 % |
| 11 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 277 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −62 108 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 005 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 781 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 532 836 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.