560 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 113 m² · constr. 2015 · terrain 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,3 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744418992605600001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
72010744418992605600001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 19 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 333 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 052 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 320 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 060 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 180 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 487 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 549 581 $ Poids 77 % |
| 5 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 360 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 392 594 $ Poids 73 % |
| 6 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 614 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 342 $ Poids 72 % |
| 7 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 779 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 603 217 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 860 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 611 119 $ Poids 68 % |
| 9 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 890 $ Poids 64 % |
| 10 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 494 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 595 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 162 $ Poids 62 % |
| 12 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 918 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 705 750 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.