560 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 121,1 m² · constr. 2015 · terrain 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,9 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744418992605600004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
72010744418992605600004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 22 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 333 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 086 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 320 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 196 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 167 972 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 860 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 630 245 $ Poids 71 % |
| 6 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 898 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 918 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 708 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 668 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 989 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 146 $ Poids 62 % |
| 9 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 918 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 728 878 $ Poids 62 % |
| 10 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 775 $ Poids 61 % |
| 11 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 487 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 568 249 $ Poids 61 % |
| 12 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 356 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 772 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.