242 5E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 317 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 318,7 m² · constr. 2022 · terrain 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 400 $
Rôle antérieur 780 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744419478302420000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
941 200 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
72010744419478302420000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 98 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +79 342 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 854 949 $ Poids 29 % |
| 2 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +100 112 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 381 795 $ Poids 29 % |
| 3 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +51 995 $ · Ajust. âge +135 600 $ | 1 560 694 $ Poids 28 % |
| 4 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +92 167 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 371 256 $ Poids 27 % |
| 5 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 694 238 $ Poids 24 % |
| 6 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 171 648 $ Poids 23 % |
| 7 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 671 m · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 617 070 $ Poids 22 % |
| 8 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 224 976 $ Poids 22 % |
| 9 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +101 644 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 445 087 $ Poids 18 % |
| 10 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 516 691 $ Poids 14 % |
| 11 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +116 577 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 269 118 $ Poids 12 % |
| 12 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +95 286 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 123 396 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.