509 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 353 500 $
Autre · 2 408 $/m² · 562,1 m² · constr. 1930 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 800 $
Rôle antérieur 712 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744419673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
749 000 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
72010744419673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 165 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 98 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 77, 79, 81, 83, 85, Saint-Jude, Deux-Montagnes 2024-06-20 · 654 m · Vendu 1 957 200 $ (3 626 $/m²) 539,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +363 571 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge −195 720 $ | 2 165 667 $ Poids 24 % |
| 2 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 700 m · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 179 893 $ Poids 13 % |
| 3 | 25, rue les Sorbiers, Laval 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 710 000 $ (2 602 $/m²) 657,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 810 $ · Ajust. superficie −123 723 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 568 088 $ Poids 8 % |
| 4 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 012 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 29, rue Les Cèdres, Laval 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 3 475 000 $ (8 146 $/m²) 426,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +321 617 $ · Ajust. superficie +551 878 $ · Ajust. âge −347 500 $ | 4 000 995 $ Poids 3 % |
| 6 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 412 874 $ Poids 2 % |
| 7 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie +824 232 $ · Ajust. âge −334 400 $ | 4 508 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 177, rue Les Peupliers, Laval 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 1 900 000 $ (4 775 $/m²) 397,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie +392 033 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 472 667 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.