108 Rue SAINT-JUDE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 111,7 m² · constr. 1953 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744423728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
72010744423728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 19 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 465 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 495 649 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 490 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 459 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 650 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 946 740 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 419 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 791 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 578 907 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 428 334 $ Poids 73 % |
| 8 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 684 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 340 920 $ Poids 71 % |
| 9 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 819 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 433 617 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 660 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 302 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 539 387 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 687 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 785 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.