106 Rue SAINT-JUDE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 169,4 m² · constr. 1954 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 346 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744423786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
72010744423786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 67 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 364 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 287 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 587 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 745 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 518 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 351 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 568 500 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 340 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 551 $ Poids 77 % |
| 6 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 805 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 399 928 $ Poids 75 % |
| 7 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 849 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 581 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 131, chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 470 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 607 191 $ Poids 67 % |
| 9 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 956 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 107 $ Poids 65 % |
| 10 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 942 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 549 691 $ Poids 59 % |
| 11 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 789 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 811 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 545 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +53 187 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 648 322 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.