119 Rue SAINT-JUDE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 102,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744424527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
72010744424527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
535 706 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 12 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 395 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 452 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 982 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 301 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −11 987 $ | 510 780 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 942 $ Poids 75 % |
| 6 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 683 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 357 481 $ Poids 74 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 877 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 401 391 $ Poids 67 % |
| 8 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 910 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 668 811 $ Poids 66 % |
| 9 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 595 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 606 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 657 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 539 643 $ Poids 63 % |
| 11 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 566 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −58 406 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 894 499 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 407 893 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.