115 Rue SAINT-JUDE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 66,8 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 210 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744424735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
72010744424735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 10 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 177 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +13 276 $ | 403 334 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 630 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 244, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 576 m · Vendu 395 000 $ (5 692 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 456 228 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 627 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 377 939 $ Poids 63 % |
| 5 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 866 m · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 421 297 $ Poids 59 % |
| 6 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 439 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 386 835 $ Poids 59 % |
| 7 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 544 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 389 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 250, 9ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-03 · 581 m · Vendu 398 000 $ (5 879 $/m²) 67,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 937 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 446 302 $ Poids 52 % |
| 9 | 7560, 3e Avenue, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 939 $ Poids 52 % |
| 10 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 469 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −43 447 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 463 051 $ Poids 52 % |
| 11 | 302, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 734 $/m²) 59,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 960 $ Poids 51 % |
| 12 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 323 376 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.