113 Rue SAINT-JUDE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 134,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744424844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
72010744424844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 31 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 315 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 175 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 165 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 522 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 605 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 581 696 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 504 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 548 779 $ Poids 72 % |
| 5 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 785 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 464 241 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 885 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 299 118 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 796 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 285 858 $ Poids 65 % |
| 8 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 946 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 512 873 $ Poids 64 % |
| 9 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 929 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 578 448 $ Poids 64 % |
| 10 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 611 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +71 979 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 053 685 $ Poids 64 % |
| 11 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 511 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 451 $ Poids 63 % |
| 12 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 974 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 695 614 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.