111 Rue SAINT-JUDE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 123 m² · constr. 1950 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 259 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744424942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
72010744424942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 28 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 488 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 522 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 627 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 978 818 $ Poids 80 % |
| 3 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 323 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 169 020 $ Poids 75 % |
| 4 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 790 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 488 109 $ Poids 72 % |
| 5 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 516 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 801 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 447 703 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 607 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 582 730 $ Poids 69 % |
| 8 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 433 013 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 163 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 024 $ Poids 67 % |
| 10 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 844 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 611 249 $ Poids 66 % |
| 11 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 940 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 538 048 $ Poids 65 % |
| 12 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 655 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 826 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.