114 Rue DIEPPE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 123,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744424957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
72010744424957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 523 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 523 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 596 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 024 897 $ Poids 80 % |
| 3 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 281 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 169 406 $ Poids 78 % |
| 4 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 794 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 510 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 763 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 453 293 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 537 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 770 $ Poids 71 % |
| 7 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 806 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 467 866 $ Poids 70 % |
| 8 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 139 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 511 372 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 650 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 951 $ Poids 67 % |
| 10 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 939 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 564 076 $ Poids 66 % |
| 11 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 621 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 366 739 $ Poids 65 % |
| 12 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 860 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 677 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.