131 Rue DIEPPE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 105,7 m² · constr. 1952 · terrain 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744425529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
72010744425529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
535 706 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 6 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 255 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 454 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 443 077 $ Poids 89 % |
| 3 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 569 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 365 581 $ Poids 77 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 479 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −45 244 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 917 261 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 362 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −7 192 $ | 523 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 331 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 669 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 762 $ Poids 73 % |
| 8 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 808 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 684 487 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 835 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 844 $ Poids 69 % |
| 10 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 937 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 513 960 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 778 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 652 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 481 481 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.