129 Rue DIEPPE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 82,2 m² · constr. 2004 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744425608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
72010744425608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
535 706 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 44 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 295 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 350 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 316 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 702 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 322 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 357 189 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 544 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 642 422 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 542 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 564 185 $ Poids 85 % |
| 6 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 310 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 467 511 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 721 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 677 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 525 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 074 $ Poids 71 % |
| 9 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 833 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 204 630 $ Poids 71 % |
| 10 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 860 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 778 $ Poids 69 % |
| 11 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 523 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 453 983 $ Poids 68 % |
| 12 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 738 m · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 497 574 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.