120 Rue DIEPPE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 101,9 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744425640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
72010744425640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
537 456 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 12 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 322 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 400 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 461 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 436 679 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 594 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 227 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 324 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 516 576 $ Poids 76 % |
| 5 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 658 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 361 261 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 765 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 648 $ Poids 74 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 896 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 406 207 $ Poids 67 % |
| 8 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 890 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 676 250 $ Poids 67 % |
| 9 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 867 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 431 503 $ Poids 64 % |
| 10 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 575 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 327 430 $ Poids 63 % |
| 11 | 4299, 1ere Avenue, Laval 2026-02-09 · 937 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 469 591 $ Poids 62 % |
| 12 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 550 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −60 874 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 906 431 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.