123 Rue DIEPPE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 105 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 242,4 m² · constr. 2021 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 810 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744425806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
72010744425806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 97 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 563 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 815 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 230 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 861 383 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 705 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 924 901 $ Poids 67 % |
| 4 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 432 $ Poids 55 % |
| 5 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 928 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 853 $ Poids 52 % |
| 6 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 889 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +72 274 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 990 455 $ Poids 47 % |
| 7 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 554 $ Poids 44 % |
| 8 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +68 288 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 002 880 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 790 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 909 196 $ Poids 40 % |
| 10 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 142 905 $ Poids 37 % |
| 11 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 891 $ Poids 35 % |
| 12 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 499 464 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.