147 8E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 149,8 m² · constr. 1967 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 278 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744427073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
72010744427073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 58 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 495 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 303 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 574 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 688 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 658 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 569 830 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 298 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 574 844 $ Poids 73 % |
| 5 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 175 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 183 800 $ Poids 72 % |
| 6 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 892 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 591 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 196 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 053 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 884 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 487 080 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 903 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 611 224 $ Poids 65 % |
| 10 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 474 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 477 $ Poids 64 % |
| 11 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 930 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +15 144 $ | 259 129 $ Poids 63 % |
| 12 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 513 354 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.