150 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 152,2 m² · constr. 1942 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 233 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744428767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
72010744428767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 14 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 454 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 612 464 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 417 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 306 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 605 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 509 860 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 117 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 549 983 $ Poids 72 % |
| 5 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 831 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 596 619 $ Poids 72 % |
| 6 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 835 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −16 406 $ | 229 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 461 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 128 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 380 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 520 202 $ Poids 68 % |
| 9 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 175 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 184 389 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 491 249 $ Poids 62 % |
| 11 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 464 189 $ Poids 59 % |
| 12 | 320, 8e avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 646 m · Vendu 779 900 $ (5 334 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 782 314 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.