146 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 116,9 m² · constr. 1963 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 307 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744428776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
72010744428776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 45 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 401 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 016 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 371 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 363 579 $ Poids 81 % |
| 3 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 574 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 878 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 507 928 $ Poids 70 % |
| 5 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 449 323 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 584 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 494 850 $ Poids 67 % |
| 7 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 962 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 463 998 $ Poids 65 % |
| 8 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 368 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 398 639 $ Poids 65 % |
| 9 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 947 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 506 248 $ Poids 64 % |
| 10 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 160 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 165 656 $ Poids 64 % |
| 11 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 637 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 751 652 $ Poids 64 % |
| 12 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 827 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 570 734 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.