505 Rue CHAPELLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 210,9 m² · constr. 1941 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744428851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
72010744428851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 76 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 387 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 108 $ Poids 74 % |
| 2 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 848 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 427 $ Poids 71 % |
| 3 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 831 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 767 758 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 727 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 815 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 626 643 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 947 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 070 $ Poids 61 % |
| 7 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 493 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 421 071 $ Poids 52 % |
| 8 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 150 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +76 924 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 811 495 $ Poids 51 % |
| 9 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 811 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 156 $ Poids 50 % |
| 10 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 771 083 $ Poids 42 % |
| 11 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 281 $ Poids 41 % |
| 12 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 574 233 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.