144 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 117,9 m² · constr. 1914 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744428874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
72010744428874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 10 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 412 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 881 041 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 384 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 974 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 864 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 510 289 $ Poids 71 % |
| 5 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 144 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 144 904 $ Poids 67 % |
| 6 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 947 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 002 $ Poids 66 % |
| 7 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 932 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 976 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 280 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 823 $ Poids 65 % |
| 9 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 585 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 466 474 $ Poids 65 % |
| 10 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 384 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 337 389 $ Poids 62 % |
| 11 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 841 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 509 975 $ Poids 62 % |
| 12 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 652 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 461 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 928 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.