142 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 194,6 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 258 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744428993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
72010744428993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 54 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 756 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 500 $ Poids 75 % |
| 2 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 496 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 376 465 $ Poids 72 % |
| 3 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 163 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 776 953 $ Poids 69 % |
| 4 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 843 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 735 833 $ Poids 67 % |
| 5 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 832 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 592 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 835 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 270 287 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 400 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 717 916 $ Poids 51 % |
| 9 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 517 784 $ Poids 51 % |
| 10 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 765 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 356 $ Poids 49 % |
| 11 | 131, chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 84 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +51 939 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 578 440 $ Poids 48 % |
| 12 | 239, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-01-15 · 275 m · Vendu 762 500 $ (4 164 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 856 451 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.