67 12E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 94,4 m² · constr. 1981 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 255 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744431000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
72010744431000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 24 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 396 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 355 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 203 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 379 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 698 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 489 629 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 682 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 998 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 471 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 552 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 308 891 $ Poids 75 % |
| 7 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 649 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 485 474 $ Poids 73 % |
| 8 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 438 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 487 $ Poids 68 % |
| 9 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 919 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 093 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 348 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 072 $ Poids 66 % |
| 11 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 699 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 238 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 422 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 551 864 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.