99 Rue SAINT-JUDE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 112,8 m² · constr. 1955 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744433477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
72010744433477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 22 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 413 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 498 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 548 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 042 $ Poids 79 % |
| 3 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 703 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 960 864 $ Poids 78 % |
| 4 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 745 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 439 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 563 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 466 521 $ Poids 75 % |
| 6 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 808 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 582 055 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 733 $ Poids 73 % |
| 8 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 475 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 425 728 $ Poids 72 % |
| 9 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 479 944 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 621 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 157 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 445 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 841 $ Poids 69 % |
| 12 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 731 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 345 535 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.