97 Rue SAINT-JUDE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 194,8 m² · constr. 2019 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 620 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744433576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
72010744433576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 95 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 411 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 743 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 359 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 816 $ Poids 83 % |
| 3 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 629 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 866 040 $ Poids 68 % |
| 4 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 332 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 873 577 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 559 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 843 557 $ Poids 62 % |
| 6 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 852 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 186 $ Poids 58 % |
| 7 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 897 224 $ Poids 57 % |
| 8 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 193 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −49 998 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 775 128 $ Poids 57 % |
| 9 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 704 $ Poids 55 % |
| 10 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 905 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-03-07 · 499 m · Vendu 565 340 $ (2 922 $/m²) 193,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 724 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 631 656 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 482 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +63 397 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 675 221 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.