93 Rue SAINT-JUDE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 123,4 m² · constr. 1945 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 254 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744433734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
72010744433734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 35 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 378 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 523 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 709 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 477 380 $ Poids 76 % |
| 3 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 391 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 169 240 $ Poids 75 % |
| 4 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 719 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 925 $ Poids 74 % |
| 5 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 738 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 956 463 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 524 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 571 695 $ Poids 72 % |
| 7 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 560 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 008 $ Poids 71 % |
| 8 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 187 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 477 958 $ Poids 68 % |
| 9 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 796 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 612 394 $ Poids 68 % |
| 10 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 423 048 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 483 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge +40 118 $ | 547 882 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 062 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.