112 Rue DIEPPE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 88,5 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 226 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744434066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
72010744434066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 8 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 224 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 339 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 258 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 547 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 496 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 560 691 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 502 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 084 $ Poids 74 % |
| 5 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 383 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 370 543 $ Poids 70 % |
| 6 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 756 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 523 751 $ Poids 69 % |
| 7 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 446 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 437 375 $ Poids 69 % |
| 8 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 824 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +8 112 $ | 201 549 $ Poids 68 % |
| 9 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 906 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 467 159 $ Poids 67 % |
| 10 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 910 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 424 850 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 533 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 656 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 894 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 281 052 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.