107-109 Rue SAINT-JUDE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 214,8 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744434071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
72010744434071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 67 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 416 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 632 794 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 580 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 726 735 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 207 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 564 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 404 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 979 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 775 397 $ Poids 61 % |
| 6 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 411 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 317 551 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 643 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 726 637 $ Poids 53 % |
| 8 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 283 $ Poids 49 % |
| 9 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 286 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +85 189 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 819 759 $ Poids 46 % |
| 10 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 643 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +86 845 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 827 272 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-03-07 · 561 m · Vendu 565 340 $ (2 922 $/m²) 193,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 724 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −56 534 $ | 615 645 $ Poids 43 % |
| 12 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 973 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 601 582 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.