110 Rue DIEPPE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 137,7 m² · constr. 1954 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744434164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
72010744434164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
545 400 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 27 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 133 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 523 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 297 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 177 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 598 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 588 321 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 800 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 289 782 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 913 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +2 949 $ | 299 874 $ Poids 68 % |
| 6 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 465 766 $ Poids 67 % |
| 7 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 837 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 565 075 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 493 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 557 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 955 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 514 147 $ Poids 66 % |
| 10 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 997 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 697 403 $ Poids 62 % |
| 11 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 876 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 620 214 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 578 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 466 064 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.