106 Rue DIEPPE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 102,9 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744434372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
72010744434372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 13 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 429 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 388 873 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 542 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 488 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 660 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 804 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 371 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −21 577 $ | 502 121 $ Poids 75 % |
| 6 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 759 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 351 821 $ Poids 70 % |
| 7 | 4299, 1ere Avenue, Laval 2026-02-09 · 847 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 141 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 347 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 603 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 530 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 888 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 642 148 $ Poids 65 % |
| 11 | 67, rue Stoney Point, Deux-Montagnes 2025-06-10 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 407 081 $ Poids 64 % |
| 12 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 755 646 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.