115 Rue DIEPPE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 110 200 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 242 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 810 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744435221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
777 900 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
72010744435221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 97 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 520 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 811 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 179 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 856 995 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 679 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 924 217 $ Poids 68 % |
| 4 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 227 $ Poids 52 % |
| 5 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 981 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 282 $ Poids 49 % |
| 6 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 945 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +71 490 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 989 672 $ Poids 45 % |
| 7 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 028 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 746 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 905 017 $ Poids 41 % |
| 9 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +67 482 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 002 074 $ Poids 41 % |
| 10 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 136 862 $ Poids 36 % |
| 11 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 349 $ Poids 35 % |
| 12 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 175 051 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.