114 8E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 96 m² · constr. 2013 · terrain 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,7 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744435542701140003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
72010744435542701140003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 8 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 379 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 551 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 510 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 549 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 028 $ Poids 80 % |
| 4 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 306 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 382 067 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 713 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 436 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 678 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 366 247 $ Poids 71 % |
| 7 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 907 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 870 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 416 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 555 588 $ Poids 68 % |
| 9 | 4299, 1ere Avenue, Laval 2026-02-09 · 857 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 249 $ Poids 65 % |
| 10 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 874 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 541 730 $ Poids 65 % |
| 11 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 989 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 451 $ Poids 65 % |
| 12 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 991 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 493 443 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.