510 Rue MAPLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 276,7 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744437490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
72010744437490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 68 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 711 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 926 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 426 $ Poids 53 % |
| 2 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 262 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +85 592 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 825 043 $ Poids 47 % |
| 3 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 971 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 766 $ Poids 46 % |
| 4 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 018 $ Poids 44 % |
| 5 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 155 074 $ Poids 42 % |
| 6 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 177 140 $ Poids 42 % |
| 7 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 686 $ Poids 41 % |
| 8 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge −135 600 $ | 1 193 291 $ Poids 35 % |
| 9 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −17 928 $ | 173 230 $ Poids 34 % |
| 10 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −41 212 $ | 556 745 $ Poids 32 % |
| 11 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 167 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 397 $ Poids 31 % |
| 12 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 240 230 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.