130 Rue ROYAL PARK · Deux-Montagnes
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 88 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744437951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
72010744437951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 14 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 489 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 352 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 481 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 400 $ Poids 79 % |
| 3 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 753 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 486 621 $ Poids 75 % |
| 4 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 341 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 436 211 $ Poids 73 % |
| 5 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 810 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 452 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 730 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 558 877 $ Poids 69 % |
| 7 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 361 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 387 118 $ Poids 69 % |
| 8 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 729 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 332 $ Poids 66 % |
| 9 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 222 737 $ Poids 59 % |
| 10 | 275, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-07 · 646 m · Vendu 539 000 $ (5 917 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 574 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +16 224 $ | 209 119 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 518 971 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.