139 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 183,6 m² · constr. 1922 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 365 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744438377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
72010744438377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 70 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 517 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 814 $ Poids 83 % |
| 2 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 184 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 642 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 802 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 593 857 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 869 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 254 895 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 67 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 548 606 $ Poids 61 % |
| 6 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 694 559 $ Poids 56 % |
| 7 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 872 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 245 321 $ Poids 55 % |
| 8 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 809 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 110 $ Poids 55 % |
| 9 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 878 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 714 288 $ Poids 55 % |
| 10 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 817 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 158 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 716 434 $ Poids 55 % |
| 11 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 690 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 886 $ Poids 53 % |
| 12 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 490 586 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.