137 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 257,5 m² · constr. 1922 · terrain 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 468 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744438445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
72010744438445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 81 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 859 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 143 $ Poids 62 % |
| 2 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 396 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 793 256 $ Poids 61 % |
| 3 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 174 $ Poids 56 % |
| 4 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 962 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 386 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +62 546 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 799 706 $ Poids 44 % |
| 6 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 423 $ Poids 44 % |
| 7 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 135 263 $ Poids 43 % |
| 8 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 365 $ Poids 43 % |
| 9 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 114 579 $ Poids 41 % |
| 10 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 836 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +98 705 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 865 297 $ Poids 40 % |
| 11 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 524 114 $ Poids 31 % |
| 12 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 433 964 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.