135 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 82,1 m² · constr. 1935 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 370 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744438584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
72010744438584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 49 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 279 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 395 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 564 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 598 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 302 933 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 809 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 537 480 $ Poids 73 % |
| 5 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 803 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 659 $ Poids 73 % |
| 6 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 589 m · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 418 477 $ Poids 73 % |
| 7 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 637 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 413 851 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 886 m · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 165 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 580 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −28 448 $ | 400 875 $ Poids 70 % |
| 10 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 507 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 380 938 $ Poids 69 % |
| 11 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 692 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 827 $ Poids 65 % |
| 12 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 911 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 414 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.