129 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 182,7 m² · constr. 1962 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 462 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744438951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
72010744438951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 81 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 592 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 820 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 125 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 735 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 777 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 592 250 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 816 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 448 $ Poids 73 % |
| 5 | 131, chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 15 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 523 $ Poids 62 % |
| 6 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 803 423 $ Poids 58 % |
| 7 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 906 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 326 537 $ Poids 55 % |
| 8 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 854 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 126 $ Poids 54 % |
| 9 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 952 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +8 834 $ | 278 687 $ Poids 53 % |
| 10 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 563 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 743 196 $ Poids 53 % |
| 11 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 463 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 915 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 544 224 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.